De verkiezingen voor de Tweede Kamer zijn achter de rug. Tijdens de campagne kreeg het thema wonen en woonlasten veel aandacht. Vrijwel alle partijen waren het over één ding eens: het aantal beschikbare woningen moet snel omhoog.
Maar wat betekent dat voor jou als huiseigenaar of woningzoekende? Gaan je woonlasten veranderen? En wat als de hypotheekrenteaftrek wordt beperkt of zelfs afgeschaft?
Er moeten keuzes worden gemaakt
Het nieuwe kabinet zal knopen moeten doorhakken. Sommige maatregelen om de woningvoorraad uit te breiden kunnen relatief snel worden uitgevoerd. Denk bijvoorbeeld aan:
- Het splitsen van bestaande woningen
- Het optoppen van gebouwen
- Het sneller aanpassen van de bestemming van kantoor- naar woonruimte
Dit soort ingrepen kan op korte termijn verlichting bieden, vooral in stedelijke gebieden.
Het bouwen van grote aantallen nieuwe woningen kost echter veel meer tijd. Het zal naar verwachting jaren duren voordat dit merkbaar bijdraagt aan het verminderen van de woningnood.
Wat gebeurt er met de hypotheekrenteaftrek en jouw woonlasten?
Ook de hypotheekrenteaftrek kwam tijdens de verkiezingscampagnes regelmatig ter sprake. De meningen liepen uiteen:
- Sommige partijen pleiten voor volledige afschaffing
- Andere partijen willen vasthouden aan het huidige systeem
- Weer anderen kiezen voor een langzame afbouw.
In de campagne werden rekenvoorbeelden gedeeld die lieten zien hoeveel extra kosten gezinnen zouden hebben als de aftrek ineens zou verdwijnen. Dat zorgde bij sommige van mijn klanten voor onrust: Wat als ik straks mijn hypotheek niet meer kan betalen?
Die zorg is vaak ongegrond. Een eventuele, verdere beperking van de hypotheekrenteaftrek zal altijd geleidelijk plaatsvinden, verspreid over vele jaren. De effecten worden daardoor stapsgewijs merkbaar en deels gecompenseerd door inflatie en stijgende salarissen en uitkeringen.
Wat de politiek uiteindelijk besluit, zal de komende maanden duidelijk worden. Maar hoe het nieuwe kabinet ook wordt samengesteld: er is op dit moment geen reden om te vrezen dat jouw woonlasten door nieuw beleid onbetaalbaar worden. Blijf dus vooral rustig en laat je niet meeslepen door doemscenario’s in de media of op sociale platforms.
Twijfel je toch?
Voel je je toch onzeker over jouw situatie en vraag je je af of je in de komende jaren in jouw woning kunt blijven wonen? Blijf niet met die onzekerheid rondlopen. Maak een afspraak met mij. Samen bekijken we jouw situatie en zoeken we naar oplossingen.
