Als financieel adviseur help ik je bij belangrijke financiële beslissingen zoals samen een huis kopen. Ik denk daarbij aan de toekomst en houden daarbij ook rekening met het onverwachte…
Het is waarschijnlijk het laatste waaraan je wilt denken op het moment dat je samen met jouw partner een woning gaat kopen. Toch is het verstandig om wel de vraag onder ogen te zien: wat doen we wanneer onze relatie eindigt?
Samen een huis kopen: te vaak worden er geen afspraken gemaakt
Als Erkend Hypothecair Planner begeleid ik dagelijks stellen die samen een woning willen kopen. Dat is een mooie stap, vol plannen en dromen. Maar naast het regelen van de financiering, vind ik het minstens zo belangrijk om ook stil te staan bij de minder leuke scenario’s. Wat gebeurt er bijvoorbeeld met de woning als jullie relatie onverhoopt eindigt?
In de praktijk zie ik helaas regelmatig dat stellen hierover geen afspraken hebben gemaakt.
Wie mag in de woning blijven wonen? Wie betaalt wat?
Het niet goed regelen welke afspraken gelden wanneer de relatie eindigt, kan tot vervelende, soms schrijnende situaties leiden. Denk aan discussies over wie in het huis mag blijven wonen, of onduidelijkheid over wie welk deel van de woning bezit. Soms kan één van de partners de hypotheeklasten niet alleen dragen, met financiële problemen tot gevolg.
Daarom neem ik dit onderwerp standaard mee in mijn gesprekken. Niet omdat ik uitga van het ergste, maar omdat ik wil dat jullie goed voorbereid zijn.Ik adviseer om bij de aankoop van een woning ook afspraken vast te leggen over wat er gebeurt bij een eventuele relatiebreuk. Dat kan bijvoorbeeld via een samenlevingscontract of een notariële akte.
Samen een huis kopen? Denk ook aan de situatie van overlijden
Onderdeel van de afspraken waarvan het verstandig is deze te maken is de situatie dat één van de partners komt te overlijden. Dit geldt zeker in de situatie dat de partners niet gehuwd zijn of een samenlevingscontract hebben. De achterblijvende partner zal niet alleen veel verdriet hebben, maar wil ook graag in de woning blijven wonen. Kan dat dan financieel? Wat zijn dan de rechten van de erfgenamen (ouders/broers en zussen) van de overleden partner? Mijn advies: denk niet “Dat gebeurt ons toch niet”. Ik wens je oprecht dat dit inderdaad het geval is. Maar helaas ook in mijn adviespraktijk ken ik voorbeelden waar wel degelijk problemen ontstaan omdat een aantal zaken bij aanvang van de relatie minder goed is geregeld dan zou kunnen. Neem voor advies contact met mij op.
Samen met andere deskundigen
Ik werk nauw samen met notarissen en andere deskundigen die jullie hierbij kunnen helpen. Dat geeft rust, duidelijkheid en voorkomt veel gedoe als het ooit anders loopt dan gehoopt.
Mijn rol gaat dus verder dan alleen het regelen van de hypotheek. Ik denk met jullie mee, ook over de toekomst. Want een huis kopen doe je samen en goed advies hoort daar wat mij betreft onlosmakelijk bij.
