Een dalende rente kan de vraag bij je oproepen of je niet teveel rente betaalt voor je hypotheek. Oversluiten kan dan een interessante optie zijn.
De rente op hypotheken is de laatste tijd weer aan het dalen. Vergeleken met één of anderhalf jaar geleden is de daling interessant. Dit kan een nieuwe kans bieden voor mensen die hun hypotheek hebben afgesloten toen de rente hoger stond. Misschien vraag je je af: heeft het zin om mijn hypotheek over te sluiten? Het antwoord: in veel gevallen is het zeker de moeite waard om dit te onderzoeken.
Wat betekent oversluiten bij een dalende rente?
Bij het oversluiten van je hypotheek sluit je een nieuwe hypotheek af tegen de huidige, lagere rente. Op dit moment schommelt de rente met NHG-garantie voor 10 jaar vast rond de 3.5%. Wanneer je nu een hypotheek hebt waarbij de rente die je betaalt hoger is, kan het interessant zijn om te onderzoeken of je deze hypotheek kan vervangen door een nieuwe. Je gebruikt deze nieuwe hypotheek om je oude hypotheek in één keer af te lossen. Dit kan leiden tot lagere maandlasten of meer financiële zekerheid, omdat je een langere periode, in bovenstaand voorbeeld de komende 10 jaar, profiteert van een lagere rente.
Houd rekening met boeterente
Natuurlijk zijn er kosten verbonden aan het oversluiten, zoals een boeterente. Deze wordt door je huidige geldverstrekker berekend als compensatie voor de rente-inkomsten die zij missen doordat jij voortijdig overstapt. Toch kan het ondanks deze kosten financieel voordelig zijn, zeker als je nieuwe rentepercentage (veel) lager is dan je huidige rente.
Ik maak graag een berekening voor je
Het oversluiten van een hypotheek is geen eenvoudige beslissing. Ik kan jou helpen om de voordelen en kosten goed in kaart te brengen. Ik reken uit of het oversluiten op de lange termijn voordelig voor je is en ik geef jou inzicht in hoe snel je de oversluitkosten terugverdient.
Ik ken de regels en mogelijkheden van verschillende geldverstrekkers en kan je daardoor ook aangeven welke voor- en nadelen er zijn door de bestaande hypotheek te vervangen door een nieuwe.
Denk je na over het oversluiten van je hypotheek? Neem dan contact met mij op! Zo weet je zeker dat je een verstandige keuze maakt en optimaal profiteert van de huidige rentestand.
