Veel kopers van een woning hebben in het verleden een zogenaamd “aflosvrij” hypothecair krediet afgesloten. Heb jij ook zo’n hypotheek, of is een deel van jouw hypotheek aflosvrij? Lees dan deze blog.
Veel huiseigenaren hebben een hypotheek waarvan een deel aflosvrij is. Dit betekent niet dat de lening nooit hoeft te worden terugbetaald maar dat de aflossing pas aan het einde van de looptijd in één keer plaatsvindt. Dit kan bijvoorbeeld worden gedaan met spaargeld, een opgebouwde effectenportefeuille of via de verkoop van een onderneming of de woning.
Voordeel aflosvrij
Een belangrijk voordeel van een aflosvrije hypotheek is dat je gedurende de looptijd alleen rente betaalt, waardoor je maandelijkse woonlasten lager zijn dan bij een hypotheek waarbij je maandelijks een deel aflost.
Waarom komt de aflosvrije hypotheek nu in beeld?
Zowel de Europese Centrale Bank als De Nederlandsche Bank zetten banken onder druk om het aantal aflosvrije hypotheken te verminderen. Dit komt omdat er zorgen zijn dat niet alle huiseigenaren aan het einde van de looptijd genoeg middelen hebben om de schuld in één keer af te lossen.
Om die reden nemen banken steeds vaker telefonisch contact op met klanten die een aflosvrije hypotheek hebben. Hoewel zij formeel geen direct advies geven om over te stappen naar een hypotheek met maandelijkse aflossing, ervaren veel klanten deze gesprekken toch als een vorm van aansturing.
Wat betekent dit voor jou?
Een aflosvrije hypotheek kan een verstandige keuze zijn als deze goed aansluit bij jouw financiële situatie en toekomstplannen. Het biedt flexibiliteit en kan bijdragen aan betaalbare woonlasten, mits zorgvuldig overwogen en geadviseerd.
Mijn advies: laat je goed informeren!
Stap niet zomaar over naar een nieuwe hypotheekvorm op basis van een ongevraagd gesprek met de bank. Overweeg eerst zorgvuldig de financiële gevolgen.
Aflosvrij hypothecair krediet afgesloten? Hierbij mijn dringende advies:
- Laat eerst een onafhankelijke analyse maken van de voor- en nadelen van een wijziging in jouw hypotheek.
- Neem contact op met mij voordat je een beslissing neemt. Ik help je graag met een helder en deskundig overzicht van de gevolgen voor jouw maandelijkse woonlasten.
Wil je weten wat de beste optie is voor jouw situatie? Ik denk graag met je mee!
